Chantiers
Réfection des planchers d’un Ephad réhabilité en hôtel avec Isoltop en Seine et Marne
A Conches-sur-Gondoire en Seine et Marne, les travaux de réhabilitation d'un ancien Ephad en hôtel haut de gamme ont été conséquents. La pose de planchers Isoltop a permis de répondre parfaitement aux normes acoustiques, notamment à l’arrêté du 25 avril 2003.
C’est un bâtiment vieillissant, devenu Ehpad, qui cède aujourd’hui sa place à un hôtel à Conches-sur-Gondoire en Seine et Marne. Les travaux de réhabilitation dans le futur établissement haut de gamme ont été conséquents. La pose de planchers Isoltop a permis de répondre parfaitement aux normes acoustiques et thermiques fixées pour ce type d’établissement.
"La mauvaise isolation phonique des chambres est la première cause de désagrément des clients des hôtels. Lieu de repos avant tout, le calme et le confort acoustique font donc partie des défis à relever pour satisfaire et fidéliser sa clientèle."
Le remplacement des planchers : un défi majeur pour ce futur établissement hôtelier.
« Dans les constructions anciennes, la plupart des planchers sont réalisés en bois, surtout ceux des étages. Ce bâtiment, situé à Conches-sur-Gondoire et datant du XIXe siècle ne fait pas défaut. Le démontage a permis de redécouvrir un plancher bois dégradé, en bien trop mauvais état pour être restauré. La réhabilitation du bâtiment en Établissement Recevant du Public (ERP) a nécessité son remplacement.
Pour créer une structure saine, pérenne et répondre aux normes acoustiques du projet, le remplacement des planchers par des matériaux neufs, plus légers, était fortement recommandé. « Le choix s’est porté vers le système de planchers Isoltop qui associe les poutrelles PSI aux entrevous acoustiques Teknofibre. Cette solution répond parfaitement aux normes acoustiques, notamment à l’arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans les hôtels qui fixe les critères d’isolation phonique à atteindre pour ce type d’établissement.
Un plancher Isoltop avec entrevous acoustique Teknofibre
Le Teknofibre est une plaque négative de coffrage, destinée à réaliser un fond de coffrage ultra résistant entre deux poutrelles.
Léger et polyvalent, l’entrevous acoustique Teknofibre a été développé pour remplacer le système traditionnel de plancher loi de masse avec entrevous en béton lourd, très contraignant en termes de manutention. Le Teknofibre permet d’obtenir un montage acoustique performant tout en respectant les exigences réglementaires. C’est une solution alternative au plancher « loi de masse » conçu à l’ancienne avec un entrevous béton plein surbaissé de 6 cm et une table de compression de 12 à 16 cm.
Le gain de poids de manutention est considérable. En effet, le Teknofibre ne pèse que 12,2 kg l’unité d’un mètre contre 95 kg si l’on calcule l’équivalent avec un entrevous béton sur la même longueur.
Autre avantage : l’espace de vide libéré par les entrevous peut recevoir les réseaux de canalisations et les gaines suspendues en conservant le niveau fini de l’étage, sans modifier de manière sensible la hauteur sous plafond de l’étage inférieur.
Des poutrelles Isoltop ultra légères et isolantes
Aujourd’hui, avec les solutions planchers Isoltop, la pose d’un plancher porteur devient un jeu d’enfant ! La pénibilité sur chantier s’en trouve réduite. En effet, la légèreté des poutrelles PSI sous avis technique CSTB, a permis l’acheminement des 650 m² de plancher au chantier en limitant le nombre de transports.
Une poutrelle Isoltop de 5 m pesant 17 kg contre 72 à 124 kg pour une poutrelle en béton, elle contribue à la réduction de la fatigue, au même titre que les accidents sur chantier ou la manipulation de charges lourdes avec mauvaise prise, souvent à l'origine des troubles musculo-squelettiques (TMS).
Longtemps, la mise en œuvre de plancher béton était une tâche lourde et complexe. Aujourd’hui, les entrevous Teknofibre Isoltop associés à la poutrelle PSI permettent aux équipes de maçonnerie de poser le plancher en un temps record, tout en obtenant une solution acoustique performante après coulage de la dalle de compression.
Des planchers de grande portée allant jusqu’à 6 mètres
La poutrelle PSI Isoltop se distingue par sa performance exceptionnelle. C’est la seule poutrelle du marché pouvant atteindre de grandes portées jusqu’à 8 m sans reprise d’appui pour un poids de seulement 44 kg. De quoi concevoir des chambres d’hôtel spacieuses avec des charges importantes. Un atout pour le nouveau gérant de l’hôtel qui peut cloisonner ou décloisonner les espaces intérieurs selon ses besoins, en toute simplicité et à moindre coût.
Résultat : la réfection des planchers est un véritable succès. Un projet aboutit et une métamorphose spectaculaire qui a permis de redonner à ce vieux bâtiment une nouvelle structure à la fois moderne et technique !