Surélévation d’une maison en centre-ville à Marseille : un défi relevé avec les planchers Isoltop

Un projet de modernisation ambitieux en centre-ville

Située au cœur de Marseille, cette maison ancienne nécessitait une rénovation complète afin d’améliorer son confort et d’optimiser son espace habitable. Le projet prévoyait une surélévation pour ajouter deux étages supplémentaires, permettant ainsi de créer de nouveaux volumes tout en respectant l’architecture environnante.

Cependant, ce type d’intervention soulève plusieurs problématiques :

• Poids de la structure : une charge trop importante pourrait fragiliser les murs porteurs existants.
• Accès restreint au chantier : les rues étroites et la densité urbaine compliquent l’acheminement des matériaux.
• Rapidité et simplicité de mise en œuvre : en milieu urbain, limiter la durée du chantier est essentiel pour réduire les nuisances.

Pourquoi choisir les planchers Isoltop pour une surélévation en milieu urbain ?

Face à ces contraintes, les planchers Isoltop se sont imposés comme la solution idéale pour ce projet de rénovation et de surélévation à Marseille. Voici pourquoi :

1. Un gain logistique considérable

Les poutrelles légères Isoltop sont jusqu’à 7 fois plus légères qu’un système traditionnel en béton armé. Cette caractéristique a permis de simplifier leur transport et leur manutention, un avantage clé sur un chantier difficile d’accès. Contrairement aux solutions classiques nécessitant de lourdes infrastructures pour l’acheminement et la mise en place, les éléments Isoltop peuvent être facilement manipulés et posés sans engins de levage imposants.

2. Une réduction du poids mort pour préserver la structure existante

L’une des principales préoccupations lors d’une surélévation est la charge supplémentaire que la nouvelle structure fait peser sur le bâtiment existant. Grâce aux planchers Isoltop, le poids mort est considérablement réduit par rapport à une dalle béton classique, évitant ainsi de surcharger les murs porteurs et garantissant la pérennité de l’édifice.

3. Une isolation thermique et acoustique optimisée

En plus de leur légèreté, les planchers Isoltop offrent d’excellentes performances thermiques et acoustiques. Cela permet de répondre aux exigences actuelles en matière d’isolation, tout en garantissant un confort optimal aux occupants du bâtiment rénové.

4. Une mise en œuvre rapide et efficace

La rapidité de pose est un facteur clé pour les chantiers en centre-ville, où il est important de limiter la durée des travaux afin de minimiser les nuisances pour le voisinage. Avec les solutions Isoltop, le montage du plancher s’effectue de manière fluide, réduisant ainsi les délais et facilitant la coordination des différentes étapes du chantier.

Retour sur le chantier : un projet réussi grâce aux solutions Isoltop Pour ce projet de rénovation et de surélévation à Marseille, les équipes ont pu bénéficier des avantages concrets des solutions de plancher Isoltop :

• Un transport facilité : les éléments ont pu être acheminés sans besoin de convois exceptionnels.
• Une manutention simplifiée : les poutrelles étant manuportables, l’installation a été optimisée sans recourir à des engins de levage lourds.
• Une structure allégée : l’extension a pu être réalisée sans compromettre l’intégrité du bâtiment existant.
• Un confort thermique amélioré : les nouveaux espaces bénéficient d’une isolation performante, réduisant les besoins en chauffage et climatisation.

Grâce à ces atouts, la surélévation a été achevée dans les délais prévus, offrant aux propriétaires un espace agrandi, modernisé et parfaitement intégré à son environnement urbain.

Conclusion : des solutions adaptées aux contraintes de la rénovation urbaine

Ce projet marseillais illustre parfaitement les défis et les opportunités liés aux travaux de surélévation en centre-ville. Avec les solutions de plancher léger et isolant Isoltop, il est possible d’optimiser les espaces, d’améliorer la performance énergétique des bâtiments et de répondre aux contraintes logistiques spécifiques aux environnements urbains.

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Intervenants du projet

Architecte : Atelier RM

Client : Chiva Immobilier

Entreprise GO : Alpha Concept

BET structure : DMI Provence

Distributeur : Union Matériaux Marseille