Dans une construction, un vide sanitaire est un espace accessible ou non, de quelques dizaines de centimètres de haut situé entre le terrain et le premier plancher du bâtiment et servant d’isolation entre celui-ci et le sol.

Pour qu’il puisse jouer correctement son rôle, une ventilation est obligatoire.

La hauteur du vide sanitaire dépend de sa conception :

vide sanitaire accessible : la hauteur minimale est de 60 cm (Attention il faut prendre en compte l’épaisseur de la languette et la rajouter au 60cm)

vide sanitaire non accessible : la hauteur est de l’ordre de 40 à 45 cm le plus souvent avec un minimum de 20 cm. Attention dans la réalité, plus le vide est haut, plus il est efficace.

Les avantages d’un vide sanitaire :

 Permet une meilleure performance thermique.

 Permet un passage technique sur l’intégralité de la maison. L’espace sous plancher peut recevoir le passage des canalisations, évacuations.

 La limitation de l’humidité permet de garantir la pérennité de l’isolation. De plus, l’air entre le sol et le plancher se comporte comme un isolant performant.

 Fiabilité du système : limite les désordres des ouvrages, suite à des tassements de sol par exemple sous un dallage. (Les sinistres liés au terre-plein sont 6 fois plus nombreux et 10 fois plus coûteux que pour les planchers sur VS d’après les calculs des assurances.)

Les solutions Isoltop pour vide sanitaire :

 Plancher non isolant (pour des terrasses ou des garages)

 Plancher Isolant pour RT 2005 ou Label HPE : IsoVs23

 Plancher Isolant pour Label THPE : IsoVs21

 Plancher Isoltant pour RT 2012 (Label Effinergie et Maisons BBC) : IsoVs19

 Plancher Isolant pour Maison passive BEPAS : IsoVs 17

 Plancher Isolant pour Maison à énergie positive BEPOS : IsoVs 13